Licitiatii organizate de Banci

Pasii esentiali pentru a participa la o Executare Silita organizata de Banci si Executori Judecatoresti !

Licitatie bunuri imobile:

• Poate participa la licitatie orice persoana care, cel mai tarziu pana la data si ora stabilite in publicatia de vanzare, a consemnat cu titlu de cautiune la banca si in contul specificat, la dispozitia executorului, 10% din pretul de incepere a licitatiei. In cazul necastigarii licitatiei, cautiunea depusa se restituie, la cerere.
• Dovada consemnarii se ataseaza ofertei de cumparare. Anumite institutii cer depunerea ofertei scrise cu 5-7 zile inaintea datei la care are loc licitatia sau trimiterea ofertei in plic sigilat, in atentia executorului.
• Debitorul nu poate licita in cadrul licitatiei publice nici personal, nici prin alte persoane interpuse.
• Pretul de la care incepe licitatia este cel prevazut in publicatiile de vanzare.
• Adjudecatarul imobilului va plati pretul imobilului in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, tinandu-se seama de cautiunea depusa in contul pretului.
• Daca adjudecatarul nu plateste pretul in termenul prevazut de 30 de zile, imobilul se va scoate din nou la vanzare in contul adjudecatarului, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret.
• Un exemplar de pe actul de adjudecare se va preda adjudecatarului spre a-i servi ca titlu de proprietate si pentru a fi inscris in cartea funciara.
• Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar.
• De la data intabularii imobilul ramane liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Care sunt pasii esentiali pentru a participa la o Executare Silita organizata de Lichidatori Judiciari?

1. Poate participa la licitatie orice persoana care, cel mai tarziu pana la data si ora stabilite in publicatia de vanzare, a consemnat cu titlu de cautiune la banca si in contul specificat, la dispozitia lichidatorului, suma solicitata. De asemenea participantii trebuie sa achizitioneze caietul de sarcini, de la lichidator si sa achite taxa de participare, asa cum apar ele in publicatia de vanzare. In cazul necastigarii licitatiei, cautiunea depusa se restituie, la cerere.
2. Publicatiile de vanzare pot contine informatii legate de repetarea licitatiei, in cazul neadjudecarii la prezentul termen. In aceste cazuri publicatia de vanzare nu se reinnoieste, iar reluarea licitatiei ei se face in zilele si la orele anuntate.
3. Pentru a participa la licitatie se anunta lichidatorului, in scris, cu 2 - 5 zile inainte de tinerea licitatiei
4. Taxa de participare la licitatie:
   • cuantumul ei se stabileste de catre lichidator
   • de principiu nu se restituie
5. Garantia de participare la licitatie
   • se stabileste ca procent din valoarea bunului sau suma fixa
   • se restituie participantilor neadjudecatari (care nu au castigat licitatia)
   • nu se restituie participantului care a adjudecat bunul; in acest caz, garantia este avans din valoarea bunului
6. Caietul de sarcini
   • cuantumul lui se stabileste de catre lichidator si contine toate informatiile legate de bunurile care se scot la licitatie
   • nu se restituie

Sursa: Executari.com