Casa individuală de Vanzare in Selimbar cu zero comision la cumparator

Caracteristici

Romania

Sibiu

Selimbar

Case / vile

vanzare

Sup. Construita: 146 mp

Sup. Utila: 118 mp

Sup. Teren: 324 mp

Etaj: P+1

An Constructie: 2021

Nr. Camere: 4

Nr. Dormitoare: 3

Nr. Bucatarii: 1

Nr. Bai: 2

Fronturi: 2

Locuri Parcare: 5

Detalii imobil

Descriere oferta

Caracteristici zona:                                         

• Județul Sibiu
• Comuna Selimbar
• Zona de amplasare: in aproprierea primăriei Selimbar
• circa 6 km pana la centrul comercial
• circa 13 Km pana in centrul istoric al orașului Sibiu
• Strazi iluminate si asfaltate
• 4 Km pana la racordul Centrurii Ocolitoare
• 8 km pana la parcul Industrial Est
• Zona preponderent ocupată de case individuale si cuplate
• Zona ferita de poluare acustica si atmosferică.                                        

BENEFICII/AVANTAJE  ZONA:                      

• Creșe 
• Grădinițe
• Scoli clasele 1-4
• Sali de sport
• Magazine alimentare si centre comerciale
• Sucursala de prim ajutor medical
• Scoala de fotbal
• Transport in comun
• Parcuri amenajate pentru recreere
• Instituții de cult ( biserici)
• Bănci
• Cabinete medicale private
• Sectie de Politie
• risc seismic: limitat
• risc de incediu: limitat
• zona inundabila : nu
• poluare acustica: limitată
• poluare atmosferică: limitata

CARACTERISTICI IMOBIL:                              

• Constructie datata anul: 2020-2021
• Zidărie perimetrala: cărămida Porotherm de 35 cm
• Sup. construită : 146 mp
• Sup. utila: 118 mp
• Pod: circa 60 mp
• Sup. totala teren 324 mp
• Sup. Curte utila 240
• Acoperiș: țigla 
• Planșee între etaje: placa beton
• Izolație exterioara de 10 cm densitate 16
• Pereți interiori: decorativa
• Tâmplărie exterioara: termopan triplu stratificat 5 camere
• Tâmplărie interioara ( Usi) : MDF
• Sistem de încălzire: in pardoseala ( parter si etaj dotata cu sistem de filtrarea apei menajere de impurități si decalcifiere)
• Pardoseli:  gresie porțelanată format mare
• Bai: 2 ( baie mare si wc de serviciu)
• Bucătărie mare de tip open-space
• Dormitoare: foarte spațioase 
• Sistem se acces: securizat cu porți radiocomandate.
• Expunere cardinala: ES
• Deschidere: 2 fronturi ( fata si spate)
• Acces auto: 4/5 mașini
• Carport auto
• Terasa acoperită circa 12-15 mp 
• Magazie pentru scule de grădinărit

COMPARTIMENTARE:                                            

Parter:                                                                     

• hol foare spațios de recomandare
• Camera foarte mare ( actual dressing), dar care poate deveni dormitor de oaspeți,  biblioteca, sala Fitness, etc.
• WC de serviciu
• Spatiu închis de depozitare sub scara de acces la etajul superior
• Bucatarie foarte spațioasă cu acces către terasa si curtea posterioară 

ETAJ 1:                                                                        

• Casa scării spațioasă
• Hol de decomandate spațios
• 3 dormitoare mari
• Baie
• Scara mobila acces in pod

CARACTERISTICI POD:                                   

• Pod închis ( podit cu scândura)
• Folie impermeabilă sub țigla 
• Necesita amenajare dacă se dorește a fi locuibil 

DOTARI INTERIOARE:                                             

• gresie
• faianța
• Instalatii iluminat: cupru
• Instalatii apa: PPR cu filtre de apa pentru impurități si duritatea/decalcifierea -apei
• Sistem de supraveghere video
• Mobilier pe comanda in toată casa din MDF cu sistem blumotion si push stop.
• Bucatarie complet mobilata si utilată cu insula ( totul din MDF ) cu electrocasnice gama de lux ( plita ceramica cu inducție, chiuveta Franke, hota Franke, frigider cu congelator marka Electrolux cu frontal din sticla si comenzi de tip touch screen, cuptor tradiționale si cuptor microunde, etc).
• TV de ultima generație in fiecare camera
• Canapea din piele reglare electrica dotata cu blothoot si încărcare telefon ( valoare comercială 5000 euro)
• Dresing: imens complet mobilat/dotat cu umerașe, rafturi si sertare ( toate din MDF)
• Bai: complet mobilate si utilate cu scurgere in pardoseala si vase wc suspendate.
• Rulouri geamuri
• Videointerfon                                                                 

Preț Solicitat: 269.000 Euro, complet mobilata si utilata

Pretul este  ușor negociabil

Comision Cumparator: ZERO %

Disponibilitate vizionare: L-D  (fașa orara 10-18)

Se accepta colaborare cu alte agenții : DA

Contact telefonic: 0766458052P